หากคุณกำลังมองหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย พัทยาคือทางเลือกลำดับต้นๆ เพราะพัทยา มีชื่อเสียงทางด้านการท่องเที่ยวและมี ชายฝั่งทะเลที่มีทิวทัศน์สวยงาม พัทยาเป็นเมืองที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว และเป็นเมืองท่าการลงทุนแห่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ (โดยอ้างอิงจากศูนย์ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ REIC) ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยากำลังฟื้นตัวอย่างเข้มแข็ง ไม่ว่าจะเป็นตลาดซื้อหรือตลาดเช่า บวกกับนัก ลงทุนจากต่างประเทศ และมีโครงสร้าง พื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาฟื้นตัวขึ้นมาได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ที่มีผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ก็เริ่มที่จะกลับมามองหาที่อยู่อาศัยกันอีกครั้ง การฟื้นตัวครั้งนี้ก็คงบอกอะไรได้หลายๆอย่างอย่างเช่น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงแข็งแกร่ง มีเสถียรภาพ และมีศักยภาพที่จะเติบโตได้อีกในอนาคต
ในไตรมาสแรกพ.ศ 2567 ระหว่างเดือนมกราคม-มีนาคม มีนักลงทุนทั้งในและต่างในประเทศขอยื่นสร้างโครงการใหม่ รวมทั้งหมด 724 โครงการต่อสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 94 เปรียบเทียบช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และเป็นที่น่าสังเกตว่า 460 โครงการ เป็นการลงทุนจากต่างประเทศ ซึ่งตอกย้ำความน่าสนใจของตลาดไทยในวงกว้างที่นอกเหนือจากคอนโดมิเนียมแล้ว ในช่วงเวลานี้ การลงทุนจากต่างประเทศเพิ่มเป็น 71,702 ล้านบาท สะท้อนถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 58 ซึ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 16 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนให้เห็นความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้น ในตลาดของประเทศไทย สิ่งนี้ตอกย้ำสถานะการเป็นจุดหมายปลายทางหลักสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการเติบโต
การเปลี่ยนแปลงของพัทยาอย่างรวดเร็วนี้เพราะพัทยาเป็นเมืองท่าที่พัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญภายใต้โครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) รวมถึงการเชื่อมโยงรถไฟความเร็วสูงใหม่และการขยายสนามบิน การพัฒนาเหล่านี้ช่วยยกระดับการเชื่อมต่อของเมืองอย่างมีนัยสำคัญและยังช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินและทรัพย์สิน ทำให้พัทยาดึงดูดทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนมากขึ้น ในช่วงนี้มีนักลงทุนต่างชาติ 99 ราย คิดเป็นร้อยละ 31 ของการลงทุนจากต่างประเทศทั้งหมดในประเทศไทยแสดงความสนใจใน EEC โดยมีเงินลงทุนรวม 18,224 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 25 ของการลงทุนจากต่างประเทศทั้งหมดในเวลาเพียง 5 เดือน การลงทุนเชิงกลยุทธ์เหล่านี้ทำให้พัทยามีสถานะเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำสำหรับนักลงทุนต่างชาติ โดยได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานทางคมนาคมการขนส่งโดยสารทั้งระบบในทุกรูปแบบ และมีแนวโน้มเศรษฐกิจที่สดใส
ตลาดการเช่าในพัทยากำลังเฟื่องฟู โดยได้รับแรงหนุนจากการไหลเข้าของนักเดินทางโดยใช้แค่ดิจิทัลก็ทำงานได้ทั่วโลก สามารถเดินทางได้ทั่วโลก ชาวต่างชาติและผู้มาเยือนระยะยาว ทำให้เกิดสภาพแวดล้อมแบบพลวัตสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับการเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจึงมอบโอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอและมีกำไร อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระดับกลางซึ่งมีราคาระหว่าง 10,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน เป็นที่ต้องการโดยเฉพาะ โดยคิดเป็น 44% ของอุปทานเช่าทั้งหมด และสะท้อนถึงความต้องการของตลาดในตัวเลือกที่คุ้มค่าเงิน โดยมีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยที่น่าสนใจที่ 6.11% พัทยามีความโดดเด่นในฐานะทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในตลาดการเช่าที่มีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวา
โดยรวมแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยามีทิศทางที่มั่นคงและสูงขึ้น โดยได้รับการสนับสนุนจากการลงทุนจากต่างประเทศที่แข็งแกร่งและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อครั้งแรก นักลงทุนที่มีประสบการณ์ หรือผู้ที่กำลังมองหาไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ พัทยาเสนอโอกาสมากมาย เนื่องจากตลาดกำลังเพิ่มสูงขึ้น ตอนนี้จึงเป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการลงทุนในเมืองที่มีชีวิตชีวาแห่งนี้
“เขมิกา เฟโดรอฟ” ผู้ร่วมก่อตั้ง Roof 21 Pattaya Property Real Estate Broker Consultant ลงทุน ซื้อ เช่า หรือขาย – บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก® roof21.co.th
อสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตามอง
เพิ่มความหลากหลายของคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง: ตัวเลือกคอนโดมิเนียมที่กว้างขึ้นกำลังเกิดขึ้นในย่านใจกลางเมือง เพื่อตอบสนองความต้องการและความต้องการของผู้ซื้อที่หลากหลาย
การเพิ่มขึ้นของโครงการที่อยู่อาศัยในการพัฒนาแบบผสมผสาน: คาดว่าจะเห็นโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นที่บูรณาการภายในการพัฒนาแบบผสมผสาน โดยนำเสนอการผสมผสานระหว่างพื้นที่พักอาศัย การพาณิชย์ และสันทนาการ เพื่อความสะดวกสบายที่มากขึ้น
มุ่งเน้นไปที่การเปิดตัวที่อยู่อาศัยระดับกลาง: โครงการบ้านใหม่กำลังมุ่งเป้าไปที่ตลาดระดับกลางมากขึ้น โดยให้ทางเลือกที่เหมาะสมมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อในวงกว้างขึ้น
การกระจายความหลากหลายของตลาด: เดิมทีรู้จักกันในชื่อแหล่งท่องเที่ยว เศรษฐกิจของพัทยากำลังถูกกระจายผ่านโครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) การเปลี่ยนแปลงนี้นำไปสู่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและหลากหลายมากขึ้น ทำให้ตลาดมีความยืดหยุ่นและน่าดึงดูดสำหรับการลงทุนระยะยาวมากขึ้น
โอกาส
ความต้องการที่เพิ่มขึ้น: การเติบโตอย่างต่อเนื่องของระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) คาดว่าจะผลักดันความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ซึ่งนำเสนอศักยภาพที่สำคัญในการเพิ่มมูลค่าเงินทุน
ทำเลยุทธศาสตร์: พัทยาใกล้กับกรุงเทพฯ เมื่อรวมกับการรวมไว้ใน EEC ทำให้พัทยาเป็นทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีเยี่ยม
การเติบโตของการท่องเที่ยว: การเชื่อมต่อและโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงจะช่วยกระตุ้นการท่องเที่ยว ความต้องการด้านการต้อนรับและอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น สร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับนักลงทุน
Real Estate Addicts Roof 21 เป็นหนึ่งในบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในพัทยา ประเทศไทย Roof 21 ให้คำแนะนำ บริการ การสนับสนุนด้านธุรกรรมชั้นนำของตลาดให้แก่ลูกค้าผ่านการผสมผสานระหว่างความเชี่ยวชาญและโซลูชันลูกค้าที่นำโดยดิจิทัลด้วยแนวทางเฉพาะบุคคล และเป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการกับ Leading RE และยังเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชื่อถือได้ของพัทยา หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือติดต่อ Roof 21 โทร 088 855 6595 หรืออีเมล info@roof21.org www.roof21.co.th
