นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย ได้เข้าพบ นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อหารือแนวทางขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยนายพิชัยรับข้อเสนอและพร้อมเร่งดำเนินการ 4 มาตรการหลักเพื่อช่วยกระตุ้นตลาด
“คาดว่าเร็ว ๆ นี้ จะมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ในช่วงราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 โดยจะเร่งผลักดันให้ทันงานมหกรรมบ้านและคอนโด วันที่ 20-23 มีนาคมนี้ เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ เนื่องจากขณะนี้มีผู้ชะลอการโอนเป็นจำนวนมาก ซึ่งอาจส่งผลให้ยอดขายและยอดโอนในไตรมาสแรกของปีนี้เพิ่มขึ้น” นายประเสริฐกล่าว
สำหรับมาตรการอื่น ๆ คาดว่าจะทยอยดำเนินการภายในปีนี้ ได้แก่
1.การผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราวเป็นเวลา 2 ปี ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) โดยนายพิชัยให้คำมั่นว่าจะช่วยผลักดันให้เกิดการพิจารณาโดยเร็ว
2.การปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ผ่านธนาคารของรัฐ โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมวงเงิน 1.2 แสนล้านบาท เพื่อช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
3.การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 50% ในปี 2568 ซึ่งยังต้องหารือเพิ่มเติมกับกระทรวงมหาดไทย เนื่องจากอาจกระทบต่อรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ด้านนายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ระบุว่า การหารือครั้งนี้เป็นสัญญาณบวกจากรัฐบาล โดยคาดว่ามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% จะมีผลบังคับใช้เร็ว ๆ นี้ แม้อาจไม่ทันงานมหกรรมบ้านและคอนโด เนื่องจากต้องผ่านการพิจารณาของกระทรวงมหาดไทยและคณะรัฐมนตรี “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ซบเซา หากสามารถออกมาตรการลดค่าโอนและปรับเงื่อนไข LTV ได้พร้อมกัน จะช่วยให้ตลาดกลับมาคึกคักมากขึ้น” นายพรนริศกล่าว
