“พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์” ผู้ประกอบการธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ชี้โควิด-19 หนุนธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าเติบโตสวนเศรษฐกิจที่ชะลอ เหตุภาคธุรกิจปรับตัวหันเช่าโรงงานและคลังสินค้าเพื่อลดต้นทุน ขณะที่พฤติกรรมผู้บริโภคมุ่ง  ช้อปออนไลน์หนุนอีกทาง ย้ำมีพื้นที่เช่า 2.7 แสนตารางเมตร เพียงพอรองรับความต้องการที่พุ่งสูงขึ้น   

นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK ผู้พัฒนาและบริหารโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone : BFTZ) ซึ่งตั้งอยู่ในเขตพื้นที่โซนสีม่วง เปิดเผยถึงแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าว่า ธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นเข้ามาลงทุนในธุรกิจนี้มากขึ้น เพราะเป็นธุรกิจที่ยังมีโอกาสเติบโตได้ แม้ว่าเศรษฐกิจรวมของประเทศจะชะลอตัวลงจากผลกระทบ การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซึ่งเห็นได้จากอัตราครอบครองพื้นที่ (Occupancy rate) สูงขึ้นกว่าช่วงก่อน โควิด-19 แสดงให้เห็นว่าธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่ากลับได้รับอานิสงส์เชิงบวกจากโควิด-19 ที่ทำให้ การเดินทางและการขนส่งสินค้าใช้ระยะเวลานานขึ้น ดังนั้นจึงเห็นการย้ายฐานของผู้ผลิตเข้ามาตั้งใกล้กับผู้บริโภคมากขึ้น อีกทั้งโควิด-19 ได้เป็นปัจจัยเร่งสำคัญทำให้ธุรกิจต้องปรับตัวลดการลงทุน โดยหันมาเช่าโรงงานแทนการซื้อที่ดินเพื่อสร้างโรงงานเอง และเก็บกระแสเงินสดไว้ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการทำธุรกิจให้เติบโตต่อไปได้ รวมทั้ง มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการปรับเปลี่ยนฐานการผลิตในอนาคต 

นางสาวรัชนี กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่ายังได้รับผลบวกจากพฤติกรรมของผู้บริโภค ที่เปลี่ยนไป โดยหันมาซื้อขายออนไลน์ซึ่งหนุนให้ธุรกิจ E-commerce เติบโต และส่งผลให้ธุรกิจคลังสินค้าให้เช่าเติบโตตามไปด้วย ความต้องการศูนย์กระจายสินค้าเพื่อรองรับธุรกิจ E-commerceที่ขยายตัวสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด  

“โควิด-19 ที่ยังระบาดและไม่สิ้นสุด ส่งผลให้การเดินทางของนักลงทุนต่างชาติบางส่วนไม่สามารถเข้ามาลงทุนในประเทศได้ และต้องชะลอการมาดูพื้นที่โรงงานหรือคลังสินค้าออกไปบ้าง แต่ก็มีธุรกิจที่มีโอกาสเติบโตในวิกฤตอย่างธุรกิจการแปรรูปอาหาร ผลิตอุปกรณ์ทางการแพทย์ ธุรกิจเหล่านี้มีความต้องการเช่าพื้นที่เข้ามาสูงขึ้น ส่งผลให้ความต้องการพื้นที่เช่าทั้งโรงงานและคลังสินค้ายังมีอย่างต่อเนื่อง“ กรรมการผู้จัดการ กล่าว  

นางสาวรัชนี กล่าวว่า ในส่วนของ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ เรามีความพร้อมรองรับความต้องการเช่าคลังสินค้าและโรงงานที่เพิ่มสูงขึ้น เพราะบริษัทฯ มีพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งสิ้น 2.7 แสนตารางเมตร แบ่งเป็น โครงการ BFT 1 ประมาณ 1.5 แสนตารางเมตร และขณะนี้อยู่ระหว่างการขยายเพิ่มอีก 2 โครงการ คือ โครงการ BFTZ 2 และ BFTZ 3 ซึ่งมั่นใจว่าจะสามารถรองรับพื้นที่ให้เช่าเพิ่มขึ้นอีก 1.2 แสนตารางเมตร อย่างแน่นอน 

กรรมการผู้จัดการ กล่าวต่อไปว่า ปัจจุบันอัตราการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าเฉลี่ยอยู่ที่ 94-95% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด ซึ่งปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงก่อนโควิด-19 หรือปี 2563 ประมาณ 4-5% จากความต้องการเช่าพื้นที่คลังสินค้าที่เพิ่มเข้ามา และลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทฯ มีทั้งประเภทโลจิสติกส์ อาหารและเครื่องดื่ม อุปกรณ์ทางการแพทย์ ชิ้นส่วนรถยนต์ ชิ้นส่วนอิเลคทรอนิกส์ พลาสติกรีไซเคิล อุปกรณ์/เครื่องจักรสำหรับการก่อสร้าง และมีอายุสัญญาเช่าประมาณ 3 ปี  

โครงการ Bangkok Free Trade Zone ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งบางนา-ตราด ถือได้ว่าเป็นยุทธศาสตร์สำคัญทั้งด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ พื้นที่ของ BFTZ ซึ่งเป็นอาคารให้เช่าสามารถประกอบกิจการโรงงานและคลังสินค้าได้  อาคารมีให้เลือกหลายขนาด หลายรูปแบบและได้มาตรฐานสากล ทำให้ผู้ประกอบการสามารถเลือกเช่าอาคารให้ตรงกับความต้องการได้ และโครงการยังมีทั้งเขตปลอดอากรและเขตทั่วไป เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารเลือกใช้สิทธิประโยชน์ได้อย่างเหมาะสม“  

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีมาตรการป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 อย่างเข้มงวด การดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเป็นอย่างดี สภาพแวดล้อมเหมาะกับการทำงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น บ่อบำบัดน้ำเสีย พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสำนักงานกรมศุลกากร พร้อมกันนี้ยังมี One Stop Service ที่คอยให้คำแนะนำต่างๆ แก่ผู้ประกอบการที่มาเช่าอาคาร การติดต่อกับหน่วยงานราชการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกค้า   

 

Comments

  1. The frequency of CTL p was assessed by limiting dilution LD analyses before, immediately after discontinuation of treatment and at various times following RT best place to buy stromectol Progesterone inhibits the insulin induced activation of the PI3k AKT FOXO1ОІ signaling pathway Bruns and Kemnitz 2004, thus preventing the translocation of the forkhead box protein O1ОІ FOXO1ОІ into the cytoplasm, an effect that favors the transcription of Cyp2d22

  2. Category Drug Comparator Antipsychotics for mania Aripiprazole Placebo Aripiprazole Haloperidol Aripiprazole plus Mood Stabilizer Mood Stabilizer alone placebo Aripiprazole plus Mood Stabilizers Haloperidol plus Mood Stabilizer Asenapine Olanzapine Asenapine plus Mood Stabilizer Mood Stabilizer alone placebo Olanzapine for withdrawal for adverse events only Placebo Olanzapine Haloperidol or Lithium or Risperidone Olanzapine plus Mood Stabilizer Mood Stabilizer alone placebo Olanzapine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizer alone no placebo Quetiapine Haloperidol or Lithium Quetiapine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizer alone placebo Risperidone Haloperidol or Lithium Risperidone plus Mood Stabilizers Mood Stabilizer alone placebo Ziprasidone plus Mood Stabilizers Mood Stabilizer alone placebo Ziprasidone plus Mood Stabilizer Chlorpromazine plus Mood Stabilizer Haloperidol Placebo Mood Stabilizers for mania Carbamazepine Placebo Divalproex Valproate Placebo Valproate No Placebo Lithium for CGI only Placebo Carbamazepine Lithium or Valproate Carbamazepine Valporate Lamotrigine Lithium Lithium Haloperidol or Divalproex Other Drugs for mania Paliperidone for Remission, Response, CGI Withdrawal Overall Placebo Allopurinol plus Lithium for Response and Remission Lithium alone placebo Allopurinol plus Lithium Dipyridamole plus Lithium Celecoxib Placebo Dipyridamole plus Lithium Lithium alone placebo Donepezil plus Lithium Lithium alone placebo Endoxifen Divalproex Gabapentin plus Lithium Lithium alone placebo Oxcarbazepine Divalproex Paliperidone Extended Release Olanzapine or Quetiapine Paliperidone plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Tamoxifen Placebo Topiramate plus Risperidone Divalproex plus Risperidone Topiramate and Mood Stabilizer Mood Stabilizer alone placebo Drugs for depression Memantine plus Valproate Valproate alone placebo Lamotrigine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Antidepressives paraoxetine, bupropion, or both Placebo Sertraline Lithium Venlafaxine Lithium Lithium and OPT OPT alone Drugs for maintenance Long acting Injectable Aripiprazole Placebo Aripiprazole Placebo Aripiprazole plus Mood Stabilizer Mood Stabilizer alone placebo Carbamazepine Lithium Divalproex Placebo Divalproex plus Lithium Lithium alone placebo Fluoxetine Placebo Fluoxetine Lithium Gabapentin plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Lamotrigine Placebo Lamotrigine for pregnant women Discontinue Mood Stabilizers Lamotrigine Lithium Lithium Placebo Lithium Divalproex Valproate Olanzapine Placebo Olanzapine Divalproex Olanzapine Lithium Olanzapine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Oxcarbazepine plus Lithium Lithium alone placebo Paliperidone Placebo Paliperidone Olanzapine Perphenazine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Quetiapine Placebo Quetiapine Lithium Quetiapine plus Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Quetiapine and Personalize Treatment Lithium and Personalized Treatment Risperidone Placebo Risperidone Olanzapine Risperidone Long Acting Injectable and Treatment as Usual Placebo and Treatment as Usual Valproic Acid plus Aripiprazole Lithium plus Aripiprazole Venlafaxine Lithium Ziprasidone and Mood Stabilizers Mood Stabilizers alone placebo Psychosocial Interventions Psychoeducation Inactive Comparators Psychoeducation Active Comparators CBT Inactive Comparators CBT for Relapse, Global Function, Other Measures of Function Active Comparators Systematic or Collaborative Care for Depression, Mania, Global Function, Other Measures of Function Inactive Comparators Family or Partner Interventions Inactive Comparators Family or Partner Interventions Active Comparators IPSRT Inactive Comparators IPSRT Active Comparators Combination Interventions Inactive Comparators Combination Interventions Active Comparators Other Psychosocial Interventions Inactive Comparators Somatic Repetitive transcranial magnetic stimulation Sham stimulation stromectol australia covid phenytoin will decrease the level or effect of ulipristal by affecting hepatic intestinal enzyme CYP3A4 metabolism

  3. Overexpressed SRC 3 is SUMOylated and fish doxycycline Agency managers advised the EEO Counselor that they were aware Complainant was entitled to continuation of pay and the matter was not a challenge to a determination by OWCP; Complainant v

  4. There is growing interest in markers that can be used to identify which patients are most likely to benefit from a treatment lasix 20 mg Energy, Memory, and Mood Maca has been demonstrated in clinical research to improve energy, stamina, and mood

  5. Nombre del medicamento DENVAR 400 Casa farmacГ©utica MERCK AcciГіn CEFALOSPORINA 3RA GENERACION Indicaciones OTITIS MEDIA, SINUSITIS, BRONQUITIS, NEUMONIA, BRONCONEUMONIA INFECCIONES VIAS URINARIAS, COMO PROFILACTICO EN HOSPITALIZADOS i pledge accutane Sometime he would be super helpful and insightful

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น