“พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์” เผยอานิสงส์โควิด-19 ช่วยเสริมธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าโตต่อเนื่อง ตามดีมานด์การเติบโตของกลุ่มธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ธุรกิจอาหาร ธุรกิจโลจิสติกส์ และธุรกิจอิเลคทรอนิกส์ ล่าสุดทุ่มงบประมาณกว่า 3,000 ล้านบาท เปิดตัว “BFTZ วังน้อย” พื้นที่ทั้งหมด 145 ไร่ รุกทำเลยุทธศาสตร์แห่งใหม่ อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ประตูกระจายสินค้าสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย โชว์ศักยภาพทำ ‘Built to Suit’ เต็มรูปแบบ เน้นรองรับทุกกลุ่มลูกค้า ล่าสุดจับมือลูกค้ารายแรก “สยามแม็คโคร” ผู้ประกอบการด้านธุรกิจค้าส่งรายใหญ่ ตั้งศูนย์กระจายสินค้าแห่งใหม่บนพื้นที่ 88,000 ตารางเมตร คิดเป็น 80% ของพื้นที่ทั้งหมด โดยเริ่มก่อสร้างช่วงประมาณปลายปี 2564 และจะสามารถส่งมอบพื้นที่เฟสแรกภายในต้นปี 2566
![](https://baanrem.com/wp-content/uploads/2021/08/001.นางสาวรัชนี-มหัตเดชกุล-กรรมการผู้จัดการ-บ.-พรอสเพค-ดีเวลลอปเมนท์-จก_-900x600.jpg)
นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK ผู้พัฒนาและบริหารโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone : BFTZ) เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าในสถานการณ์ปัจจุบันว่า ยังมีความต้องการพื้นที่เช่าเข้ามาอย่างต่อเนื่อง จากการขยายตัวของธุรกิจที่หลากหลาย อาทิ ธุรกิจแปรรูปอาหาร ธุรกิจเกี่ยวกับอุปกรณ์ทางการแพทย์ เครื่องมือแพทย์และเวชภัณฑ์ ธุรกิจออกแบบและผลิตบรรจุภัณฑ์ อีกทั้งยังมีปัจจัยสำคัญจากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่หันมาซื้อขายทางออนไลน์เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจทั้งระบบไม่ว่าจะเป็น E-commerce ระบบ โลจิสติกส์ โรงงานและคลังสินค้าเติบโตตามไปด้วย
“จากความต้องการพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าที่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง พรอสเพคฯ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญในการให้บริการโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า ได้เดินหน้าทุ่มงบประมาณกว่า 3,000 ล้านบาท ขยายโครงการไปยังอำเภอ วังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพที่ทางบริษัทฯ เล็งเห็นว่าเป็นจุดยุทธศาสตร์ ซึ่งเป็นประตู สู่การเดินทางไปยังภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองไทย อันจะเป็นสถานที่ในการกระจายสินค้าไปยังจังหวัดต่างๆ ได้เป็นอย่างดี”
นางสาวรัชนี กล่าวต่อไปว่า “สำหรับการขยายโครงการครั้งนี้นับเป็นโครงการที่ 5 ภายใต้ชื่อโครงการ “BFTZ วังน้อย” มีพื้นที่ทั้งหมด 145 ไร่ ซึ่งจะสามารถสร้างเป็นอาคารคิดเป็นพื้นที่ประมาณ 110,000 ตารางเมตร โดยจุดเด่นของโครงการนี้นอกจากศักยภาพด้านทำเลแล้ว ยังมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นคลังสินค้าขนาดใหญ่ ในรูปแบบ Built-to-Suit ที่สามารถสร้างได้ตามความต้องการของลูกค้า ซึ่งล่าสุดทางได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจกับ บริษัท สยามแม็คโคร จำกัด (มหาชน) เพื่อเป็นจุดพักและกระจายสินค้าให้กับ “สยามแม็คโคร สาขาวังน้อย” บนพื้นที่ทั้งหมด 88,000 ตารางเมตร ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 80 ของที่ดินทั้งหมดของโครงการ โดยจะเริ่มก่อสร้างช่วงประมาณปลายปี 2564 และจะสามารถส่งมอบพื้นที่เฟสแรกภายในต้นปี 2566”
![](https://baanrem.com/wp-content/uploads/2021/08/003.โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน-900x508.jpg)
สำหรับนโยบายการดำเนินงานของ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด จะให้ความสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ โดยจะต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีระบบโลจิสติกส์ที่ดี อย่าง โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone : BFTZ) ตั้งอยู่ทำเลบางนา-ตราด กม.23 ประมาณ 1.8 แสนตารางเมตร และมีการขยายเพิ่มอีก 2 โครงการ คือ โครงการ BFTZ 2 ถนนเทพารักษ์, BFTZ 3 ถนนบางนา-ตราด กม.19มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 1.3 แสนตารางเมตร, BFTZ บางปะกง โครงการที่ 4 มีพื้นที่ 2.0 แสนตารางเมตร อันเป็นความร่วมมือกับ “บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)” โดยทั้ง 4 โครงการดังกล่าว ตั้งอยู่ในทำเลอันเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมถึงโครงการเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EECและ โครงการที่ 5 BFTZ วังน้อย พื้นที่ประมาณ 1.1 แสนตารางเมตร
“แนวโน้มธุรกิจโรงงานและคลังสินค้ายังคงเป็นไปในทิศทางบวก ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทฯ มีการเติบโตที่ดี อัตราการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าเฉลี่ยอยู่ที่ 94-95% ของพื้นที่เช่าที่เปิดให้บริการทั้งหมดในโครงการ BFTZ บางนา-ตราด กม.23 ซึ่งปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5% จากต้นปี 2564 ทั้งนี้เราคาดว่าเมื่อทุกโครงการแล้วเสร็จจะส่งผลให้ “พรอสเพคฯ” มีพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าให้เช่าและพื้นที่ภายใต้บริหารจัดการรวมทั้งสิ้นประมาณ 850,000 ตารางเมตร และสามารถสร้างการเติบโตให้แก่บริษัทฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยมากกว่าร้อยละ 30 ต่อปี” นางสาวรัชนี กล่าวปิดท้าย