สถานการณ์ด้านเศรษฐกิจ การลงทุน และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024 ที่พัทยาเป็นอย่างไร?
คนไทยและชาวต่างชาติได้รับความสนใจจากพัทยา ซึ่งเป็นเมืองตากอากาศริมชายหาดที่มีชีวิตชีวา แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ก่อนวิกฤตโควิด-19 พัทยายังกลายเป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในภาคคอนโดมิเนียม พัทยามีการผสมผสานที่ไม่เหมือนใครของโอกาสในการใช้ชีวิตและการลงทุน รวมถึงชายหาดที่สวยงาม ชีวิตกลางคืนที่มีชีวิตชีวา และเศรษฐกิจที่กำลังขยายตัว
หลังจากที่วิกฤตสิ้นสุดลง ตลาดคอนโดในพัทยากำลังเผชิญกับความนิยมที่เพิ่มขึ้น ซึ่งขับเคลื่อนโดยปัจจัยหลายประการ โครงการพัฒนาขนาดใหญ่ โครงการเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งรวมถึงพัทยา กำลังดึงดูดการลงทุนระดับโลกและสร้างโอกาสในการทำงานใหม่ๆ คอนโดจึงเป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ที่ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกกำลังเพิ่มขึ้นจากการไหลบ่าของผู้เชี่ยวชาญ
นอกจากนี้ ความดึงดูดของพัทยาต่อการท่องเที่ยวยังไม่ลดลง ชายหาดยังคงเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มองหาประสบการณ์การต้อนรับที่มีชื่อเสียงของไทยและวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา นักท่องเที่ยวจากยุโรป จีน ญี่ปุ่น อินเดีย และรัสเซียกลับมาแล้ว เจ้าของคอนโดจึงสามารถพบกับตลาดเช่าที่แข็งแกร่งและมั่นคง พัทยามีความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี เนื่องจากผลตอบแทนจากการเช่ามักสูงกว่าที่กรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ในไทยอื่นๆ
ความมั่นใจในการลงทุนและแรงบันดาลใจสำหรับโครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya คืออะไร?
ในตลาดคอนโดที่พัทยาในปี 2024 มีทางเลือกมากมายสำหรับนักลงทุน ผู้สนับสนุน และผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เมืองพัทยามีความพร้อมสำหรับการขยายตัวเพิ่มเติม เนื่องจากทำเลที่ดีโดยเฉพาะทำเลหาดจอมเทียน ตลาดเช่าที่แข็งแกร่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ชาวต่างชาติสามารถทำการลงทุนที่ชาญฉลาดซึ่งจะนำเสนอทั้งผลประโยชน์ทางการเงินและการใช้ชีวิต หากลูกค้าให้ความสำคัญกับความต้องการของตนเองและทำการศึกษาอย่างละเอียด
โครงการ Skypark Lucean จึงตอบสนองต่อวัตถุประสงค์และความต้องการของลูกค้า แรงบันดาลใจของโครงการมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการใช้ชีวิตริมทะเลที่หรูหรา โดยรวมกับสิ่งแวดล้อมที่มุ่งเน้นด้านสุขภาพ จอมเทียนกำลังกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยระดับสูง และเราต้องการสร้างโครงการที่สะท้อนความงามตามธรรมชาติของภูมิภาคและไลฟ์สไตล์ที่หรูหราสมัยใหม่ที่ผู้ซื้อกำลังมองหา แนวคิดคือการนำเสนอที่หลบหนีที่เงียบสงบโดยไม่ต้องเสียสละความสะดวกสบายของชีวิตในเมือง นอกจากนี้ เรายังต้องการนำเสนอภาพลักษณ์ใหม่ของพัทยา พัทยาไม่ใช่เพียงแค่ถนนคนเดิน แต่ยังเป็นสถานที่ที่น่าใช้เวลาร่วมกับครอบครัว และคุ้มค่าต่อการลงทุน การเช่าหรือการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของคุณเอง
ฉันมองเห็นโอกาสที่สำคัญในภาคการใช้ชีวิตที่หรูหราและสุขภาพ เนื่องจากผู้คนให้ความสำคัญกับสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีมากขึ้น โครงการเช่น Skypark Lucean ซึ่งรวมองค์ประกอบเหล่านี้ จะยังคงมีความต้องการเพิ่มขึ้น การเพิ่มขึ้นของการทำงานระยะไกลก็ทำให้ผู้ซื้อหลายคนมองหาคุณสมบัติที่มีความสมดุลระหว่างไลฟ์สไตล์และฟังก์ชัน ทำให้การพัฒนาชายฝั่งเช่นของเราน่าสนใจยิ่งขึ้น
จุดแข็งและจุดขายของโครงการที่มุ่งเน้นนำเสนอมีอะไรบ้าง?
อย่างแรกคือโครงการแรกของกลุ่มบันยันในพัทยา ซึ่งเราเสนอผลิตภัณฑ์คุณภาพ การจัดการ และประโยชน์ทั่วโลก Skypark Lucean ยังโดดเด่นด้วยการเน้นความเป็นส่วนตัว แสงธรรมชาติ และวิวทะเล การออกแบบทางเดินแบบด้านเดียวของเราทำให้แน่ใจว่าทุกยูนิตจะได้รับชมวิวมหาสมุทรที่น่าทึ่ง พร้อมทั้งเพิ่มความรู้สึกของพื้นที่และความเงียบสงบ การพัฒนาทั้งหมดได้รับการออกแบบด้วยแนวคิดในการผสมผสานความหรูหราสมัยใหม่เข้ากับความสงบของธรรมชาติ นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ทั้งหรูหราและเงียบสงบ
ปรัชญาการออกแบบมุ่งเน้นการรวมสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติเข้ากับสถาปัตยกรรมที่มีความซับซ้อน เราต้องการสร้างพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเชื่อมโยงกับธรรมชาติ โดยมีหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาและระเบียงที่มีวิวทะเลกว้างไกล มันคือการสร้างสมดุลระหว่างความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และการเชื่อมต่อกับธรรมชาติ
การทำงานร่วมกับ TANDEM ARCHITECTS มีบทบาทสำคัญในการกำหนดการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของ Skypark Lucean ประสบการณ์ของพวกเขากับโครงการระดับสูง เช่น โรงแรมเพนนินซูลา และโรสวูด ได้สร้างแนวทางการออกแบบที่มีระดับ ร่วมกันเราได้สร้างบางสิ่งที่รวมความเป็นนวัตกรรมทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่เข้ากับความสง่างามอันเป็นอมตะ โดยมั่นใจว่าทุกด้านของอาคารสะท้อนถึงความซับซ้อนและความสะดวกสบาย
แผนการตลาดและกลยุทธ์ รวมถึงแผนถัดไปสำหรับปี 2025 คืออะไร?
เรามีเป้าหมายกลุ่มลูกค้าที่มีความสำคัญทั้งผู้ซื้อในประเทศและต่างประเทศที่มองหาบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์หรูหรา โดยเฉพาะเราตั้งใจให้บริการผู้มีฐานะจากยุโรป รัสเซีย จีน และไทย ที่ถูกดึงดูดด้วยแนวคิดการใช้ชีวิตที่มุ่งเน้นสุขภาพริมทะเล Skypark Lucean ยังเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการใกล้โรงเรียนนานาชาติและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพ
Skypark Lucean โดดเด่นด้วยการเป็นพันธมิตรกับ Banyan Group และมุ่งเน้นไปที่สุขภาพ ในขณะที่คู่แข่งอาจเสนออสังหาริมทรัพย์ริมชายหาด แต่เรานำเสนอประสบการณ์ชีวิตที่ครบวงจร ตั้งแต่สิ่งอำนวยความสะดวกสปาและสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ไปจนถึงการเป็นสมาชิก Sanctuary Club ที่มาพร้อมกับทุกยูนิต เราจึงนำเสนอการผสมผสานที่ไม่มีใครเทียบได้ระหว่างความหรูหรา สุขภาพ และความสะดวกสบาย โดยมีมูลค่าโครงการมากกว่า 4,500 ล้านบาท
วิสัยทัศน์ระยะยาวของเราคือการวางตำแหน่ง Skypark Lucean ให้เป็นแลนด์มาร์คของความหรูหราและสุขภาพในพัทยา ในฐานะโครงการแรกในพื้นที่ภายใต้แบรนด์ Banyan Tree เรามุ่งมั่นที่จะตั้งมาตรฐานสูงสำหรับการใช้ชีวิตในพื้นที่นี้ นอกจากนี้ เรายังมีแผนการพัฒนาในอนาคตที่จะรวมการใช้ชีวิตหรูหรากับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับวิถีชีวิตแบบองค์รวม
เราคาดว่าจะได้รับการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างและ EIA ในต้นปี 2025 โครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya เฟส 1 (Tower A และ Tower B ได้รับ EIA และใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว สำหรับเฟส 2 Tower C ได้รับ EIA แต่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง)
เรากำลังวางแผนเฟสถัดไปของการพัฒนา ซึ่งจะรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพที่ขยายออกไป เรายังสำรวจความเป็นไปได้ในการพัฒนาห้างสรรพสินค้าชุมชนใกล้โครงการ ซึ่งจะให้บริการทั้งผู้อยู่อาศัยและชุมชนจอมเทียน
นอกจากนี้ โครงการอื่นของเราจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในไตรมาสแรกของปี 2025 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูชื่อ The Scholar Don Mueang ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนฮาร์โรว์ อินเตอร์เนชั่นแนล เป็นที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 14 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตารางเมตร โครงการมีสามประเภท โดยแต่ละประเภทออกแบบเพื่อสะท้อนความตั้งใจและไลฟ์สไตล์ทางปัญญาของผู้อยู่อาศัย โดยเน้นธีม “ครอบครัวที่มีการศึกษา ชีวิตแห่งปัญญา” ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ชุมชนนี้ช่วยอำนวยความสะดวกในการศึกษาของเด็กๆ และชีวิตประจำวันสำหรับผู้ปกครอง โดยอยู่ห่างจากโรงเรียนฮาร์โรว์เพียง 1.6 กิโลเมตร บริการรถรับส่งฟรีของเราทำให้การเดินทางไปโรงเรียนใช้เวลาเพียง 5 นาที ช่วยให้เด็กๆ มีเวลาพักผ่อนมากขึ้นและลดเวลาการเดินทาง เป้าหมายหลักของเราคือการเพิ่มความเป็นอยู่และความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย
